Verkauf
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Einmalige Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand für Neubebauung, am OrtsrandDie Ortsrandlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Grün- und Freiflächen sowie Spazier- und Radwege schaffen einen angenehmen Übergang zwischen gewachsener Wohnbebauung und naturnahem Umfeld.
Grundstück / Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut, das als Abbruchobjekt angeboten wird. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Familien, private Bauherren, Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die das Grundstück einer neuen baulichen Nutzung zuführen möchten.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist als Mischgebiet (MI) ausgewiesen. Nach den vorliegenden Unterlagen sind eine GRZ von 0,4 sowie eine GFZ von 0,7 festgesetzt.
Die konkrete Bebaubarkeit und eine mögliche optimierte Ausnutzung des Grundstücks sind vom Erwerber mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen; gegebenenfalls bietet sich hierzu eine Bauvoranfrage an.
Das Grundstück ist mit Belastungen behaftet. Die entsprechenden Eintragungen bzw. Unterlagen werden Interessenten zur Prüfung zur Verfügung gestellt. Auswirkungen der Belastungen auf die konkrete Planung und Bebaubarkeit sind vom Erwerber im Rahmen seiner Projektprüfung zu berücksichtigen.
Kaufpreis:620.000€ -
Modernes Wohnen nach Komplett- Renovierung- stilvolle 3,5 – Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und TG-St.Diese außergewöhnlich gepflegte und erst vor rund einem Jahr von Grund auf sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung, helle Räumlichkeiten und einen gelungenen Grundriss.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung nahezu vollständig neu gestaltet. Bodenbeläge, Türen, Badezimmer, WC und Einbauküche wurden erneuert und geschmackvoll aufeinander abgestimmt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, während Eingangsbereich und Küche mit modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet sind.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer größeren Wohnanlage in Waiblingen. Trotz der Größe der Gesamtanlage bietet die Lage der Wohnung ein angenehm privates Wohngefühl:
Die einzelnen Wohneinheiten verteilen sich auf mehrere Hauseingänge. Die angebotene Wohnung liegt darüber hinaus innerhalb ihres Eingangs in einem nochmals separierten Bereich. Über eine zusätzliche Tür und wenige Treppenstufen gelangt man zu lediglich zwei Wohnungen auf dieser Ebene. Dadurch entsteht ein ruhiges und beinahe kleines, persönliches Wohnumfeld innerhalb der Gesamtanlage.
Der großzügige Flurbereich erschließt die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr hell, modern und einladend.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine große, bodennahe Dusche sowie ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche. Sie ist mit Spülmaschine, Backofen, Kochfeld sowie einem großen freistehenden Kühlschrank ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.
Der schöne Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch und gegen gesondertes Entgelt vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkl.
Kaufpreis:374.500€ -
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TiefgaragenstellplatzDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete, funktionale Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet komfortable Nutzungsmöglichkeiten.
Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal für einen Einbauschrank oder zusätzlichen Stauraum eignet. Dadurch wird der vorhandene Platz optimal genutzt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.
Kaufpreis:220.000€ -
Charmantes Freizeitgrundstück mit Strom- und Wasseranschluss in begehrter Lage von WeinstadtDieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück in attraktiver Lage von Weinstadt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen.
Eingebettet in einen ruhigen Nordhang überzeugt das Grundstück durch seine großzügige Fläche, eine durchdachte Terrassierung sowie zahlreiche liebevoll gestaltete Aufenthaltsbereiche.
Die verschiedenen Ebenen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Erholungsort für die Familie, Treffpunkt mit Freunden oder naturnaher Ausgleich zum Alltag.
Mehrere gemütliche Sitzbereiche laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist das massiv gebaute Häuschen, das zusätzlichen Raum für Aufenthalt, Lagerung oder kreative Nutzung bietet. Für Komfort ist ebenfalls gesorgt: Ein Strom- sowie Wasseranschluss sind bereits vorhanden.
Auch in puncto Erreichbarkeit und Praktikabilität lässt das Grundstück keine Wünsche offen. Insgesamt stehen Ihnen drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung – zwei Stellplätze im oberen Bereich sowie ein weiterer Parkplatz seitlich des Grundstücks.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Begehrte Lage in Weinstadt
• Großzügiges, terrassiertes Grundstück
• Mehrere liebevoll angelegte Sitzbereiche
• Massiv gebautes Häuschen
• Strom- und Wasseranschluss vorhanden
• Drei Parkmöglichkeiten
• Ruhige Nordhanglage mit besonderem CharmeDieses Grundstück vereint Natur, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Kaufpreis:35.000€ -
Familienidylle mit Weitblick – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter LageErleben Sie die Besichtigung online- jederzeit und bequem von zu Hause
In dem beliebten Teilort Birkmannsweiler, in schöner Aussichtslage, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ein Zuhause, das Raum für heute und die Zukunft bietet.
Die Hauptwohnung überzeugt mit vier großzügigen Zimmern und wurde umfassend saniert. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein stimmiges Wohnambiente schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, die den nächsten Schritt Richtung Familie planen- ebenso wie für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.
Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Abende und spielende Kinder mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Ob zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein liegendes Bad sowie einen separaten Eingang mit eigener kleiner Terrasse. Ideal für Großeltern, heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle – maximale Flexibilität für jede Lebensphase.
Darüber hinaus bietet das Untergeschoss ein echtes Raumwunder:
• Große Garage
• Mehrere großzügige Abstell- und Nutzräume
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Werkstatt, Stauraum)Dieses Haus vereint Lage, Substanz und Perspektive: ruhig, sonnig, mit beeindruckender Aussicht und gleichzeitig eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur.
Kaufpreis:750.000€ -
Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt mit drei Wohnungen & ProduktionsflächenDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im gewerblich geprägten Gebiet „Beim See III“ in Leutenbach-Nellmersbach – einem Standort, der Ideales für Gewerbe, Handwerk und Büroflächen bietet.
Vorteile der Lage:
•Exzellente Anbindung: Das Gewerbegebiet ist verkehrstechnisch optimal erschlossen – sowohl autobahnnah als auch mit direktem Anschluss an die regionalen Straßenverbindungen.
•Gewerbliche Nachbarschaft: Umgeben von erfolgreichen Betrieben, Dienstleistern und Handwerksunternehmen, bietet die Lage Sichtbarkeit und Synergien für gewerbliche Nutzung.
•Ruhige Umgebung für Wohnen: Trotz der gewerblichen Lage profitieren die Wohnungen von relativer Ruhe und separaten Zugängen.
•Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden in der Nähe oder im nahegelegenen Winnenden.
•Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren: Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Eigennutzung mit Geschäftsräumen oder vollständige Kapitalanlage.
•S-Bahn-Anschluss, in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Im Gewerbegebiet See III in Leutenbach-Nellmersbach steht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück mit Grünfläche. Das Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten in idealer Weise – perfekt für Eigennutzer, Handwerksbetriebe oder Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.
Aufteilung:
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, die über zwei getrennte Zugänge erschlossen sind:
Linker Zugang: eigenes Treppenhaus mit einer großen, gepflegten Wohnung sowie einer modernen 2-Zimmer-Wohnung, die vor zwei Jahren komplett saniert wurde.
Rechter Zugang:
Zugang zu einer weiteren Wohnung im Originalzustand von 1984, die Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.Im Erdgeschoss finden sich zwei großzügige Produktions- bzw. Werkstattflächen, jeweils mit separatem Zugang und guter Belichtung – ideal für Handwerk, Lager oder leichte Produktion. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Büroräume auf der rechten Seite, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden.
Zustand:
Das Objekt bietet eine Mischung aus sanierten und renovierungsbedürftigen Bereichen.
Während zwei Wohnungen und die Bürofläche bereits modernisiert sind, besteht an anderen Teilen – insbesondere am Dach– kurzfristiger Handlungsbedarf. So lässt sich durch gezielte Maßnahmen zusätzlicher Wert schaffen.Grundstück:
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Stellflächen, Anlieferung und eine kleine Grünfläche als angenehme Ergänzung zum gewerblichen Umfeld.
Besonderheiten:
Drei Wohneinheiten mit separaten Zugängen.
Zwei Produktions-/Werkstattbereiche.
Moderne Büroräume.
Großes Grundstück.Fazit:
Ein solides, vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Raum für Ideen – perfekt für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe, die ein Objekt mit Substanz, Potenzial und Entwicklungschance suchen.Das Gewerbegebiet „Beim See III“ bietet eine perfekte Symbiose aus Gewerbe, Wohnen und Entwicklungspotenzial, ideal für Unternehmer, Investoren oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten
Kaufpreis:1.200.000€ -
Einmalige Gelegenheit: Attraktiver Laden in Best-Lage, FußgängerzoneDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt auf der Marktstraße, der Fußgängerzone von Winnenden. Diese ist stark frequentiert.
Somit liegt der Laden in einer sehr gut erreichbaren und werbewirksamen Lage.
In den weiteren Etagen sind zwei Wohnungen vorhanden. Der Zugang hierzu erfolgt seitlich.
Es werden ausschließlich die Räumlichkeiten verkauft, nicht das Fotogeschäft.Dieser attraktive Laden umfasst eine Größe von ca. 178 m². Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Aufenthalts-, Büroräume mit ca. 59,92 m². Eine Toilette ist vorhanden.
Die großen Schaufensterfronten sind zur Markt- sowie zur Brunnenstraße ausgerichtet.
Zum Objekt gehören keine zugewiesenen Stellplätze. Allerdings befinden sich in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ca.
1970 Erneuerung vom Dach1993 wurde das Dach gedämmt und die Dachflächenfenster getauscht
2017 wurden die Schaufenster inkl. Zugangstüre erneuert.
2018 Ausbesserungsarbeiten an Fassaden Brunnenstraße
2021 wurde die Heizungspumpe ausgetauscht
Kaufpreis:389.000€