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Charmantes Freizeitgrundstück mit Strom- und Wasseranschluss in begehrter Lage von WeinstadtDieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück in attraktiver Lage von Weinstadt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen.
Eingebettet in einen ruhigen Nordhang überzeugt das Grundstück durch seine großzügige Fläche, eine durchdachte Terrassierung sowie zahlreiche liebevoll gestaltete Aufenthaltsbereiche.
Die verschiedenen Ebenen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Erholungsort für die Familie, Treffpunkt mit Freunden oder naturnaher Ausgleich zum Alltag.
Mehrere gemütliche Sitzbereiche laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist das massiv gebaute Häuschen, das zusätzlichen Raum für Aufenthalt, Lagerung oder kreative Nutzung bietet. Für Komfort ist ebenfalls gesorgt: Ein Strom- sowie Wasseranschluss sind bereits vorhanden.
Auch in puncto Erreichbarkeit und Praktikabilität lässt das Grundstück keine Wünsche offen. Insgesamt stehen Ihnen drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung – zwei Stellplätze im oberen Bereich sowie ein weiterer Parkplatz seitlich des Grundstücks.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Begehrte Lage in Weinstadt
• Großzügiges, terrassiertes Grundstück
• Mehrere liebevoll angelegte Sitzbereiche
• Massiv gebautes Häuschen
• Strom- und Wasseranschluss vorhanden
• Drei Parkmöglichkeiten
• Ruhige Nordhanglage mit besonderem CharmeDieses Grundstück vereint Natur, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Kaufpreis:49.000€ -
Charmantes, sanierungsbedürftiges Häuschen mit Potenzial –die Alternative zur Wohnung!In einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses kleine Reihenmittelhaus, das auf neue Eigentümer mit Ideen und handwerklichem Geschick wartet. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, sodass im Innenbereich umfassende Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Genau darin liegt jedoch das große Potenzial: Die zukünftigen Eigentümer können die Räume, die Haustechnik und die Ausstattung vollständig nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Bisher wurde das Haus über Einzelöfen beheizt.
Bereits durchgeführte Maßnahmen bilden jedoch eine gute Grundlage für die weitere Sanierung: Die Fenster wurden erneuert, die Fassade instandgesetzt und auch die Dachplatten wurden bereits ausgetauscht.
Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit mehreren Ebenen. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Kellerraum auch eine Waschküche mit direktem Zugang nach draußen. Das Erdgeschoss bietet aktuell eine Raumaufteilung, die im Zuge einer Sanierung neu gedacht und angepasst werden kann.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Von hier aus gelangt man zudem auf einen Balkon mit schöner Aussicht.
Über eine Treppe ist zudem das Dachgeschoss erreichbar. Dieser großzügige Raum verfügt über zwei neuwertige Dachflächenfenster und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch nicht als Wohnraum genehmigt.
Direkt am Haus stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Eine kleine Terrasse bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen gemütlichen Außenbereich zu gestalten.Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu
schaffen. In der ruhigen Lage und mit den bereits vorgenommenen Maßnahmen bietet dieses Reihenmittelhaus eine ideale Basis für ein individuelles Wohnprojekt.Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Das Haus ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von Renovierungsprojekten und
stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für kleine Familien, die bereit sind, das Haus zu seinem vollen Glanz zu verhelfen.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die
zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.2015: Dach wurde neu eingedeckt, gedämmt
2017: Erneuerung der Fenster inkl. DG, Fassadenanstrich
2021: Neue Wasserleitung zum Haus gelegt, inkl. Hausanschluss
2024: Erdungsanlage, neuer StromzählerkastenKaufpreis:239.000€ -
Familienidylle mit Weitblick – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter LageIn dem beliebten Teilort Birkmannsweiler, in schöner Aussichtslage, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ein Zuhause, das Raum für heute und die Zukunft bietet.
Die Hauptwohnung überzeugt mit vier großzügigen Zimmern und wurde umfassend saniert. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein stimmiges Wohnambiente schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, die den nächsten Schritt Richtung Familie planen- ebenso wie für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.
Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Abende und spielende Kinder mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Ob zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein liegendes Bad sowie einen separaten Eingang mit eigener kleiner Terrasse. Ideal für Großeltern, heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle – maximale Flexibilität für jede Lebensphase.
Darüber hinaus bietet das Untergeschoss ein echtes Raumwunder:
• Große Garage
• Mehrere großzügige Abstell- und Nutzräume
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Werkstatt, Stauraum)Dieses Haus vereint Lage, Substanz und Perspektive: ruhig, sonnig, mit beeindruckender Aussicht und gleichzeitig eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur.
Kaufpreis:850.000€ -
Attraktive 4- Zimmer- Maisonettewohnung am Ortsrand- hell, modern und mit TiefgarageDiese großzügige 4- Zimmer- Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im ersten und zweiten Dachgeschoss eines gepflegten Achtfamilienhausea am ruhigen Ortsrand.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Zimmer verleihen der Wohnung einen einzigarteigen Charme- ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz und Wohnqualität schätzen.
1. Dachgeschoss – Ebene:
Auf der ersten Wohnebene befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Licht und Raum für individuelle Gestaltung. Ein Dachbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen.2. Dachgeschoss – private Wohlfühloase:
Die zweite Ebene beherbergt ein großzügiges, helles Schlafzimmer mit einem sep. WC. Dieser Rückzugsbereich eignet sich ideal als Elternsuite, Gäste- oder Arbeitsbereich.Kaufpreis:335.000€ -
Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt mit drei Wohnungen & ProduktionsflächenDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im gewerblich geprägten Gebiet „Beim See III“ in Leutenbach-Nellmersbach – einem Standort, der Ideales für Gewerbe, Handwerk und Büroflächen bietet.
Vorteile der Lage:
•Exzellente Anbindung: Das Gewerbegebiet ist verkehrstechnisch optimal erschlossen – sowohl autobahnnah als auch mit direktem Anschluss an die regionalen Straßenverbindungen.
•Gewerbliche Nachbarschaft: Umgeben von erfolgreichen Betrieben, Dienstleistern und Handwerksunternehmen, bietet die Lage Sichtbarkeit und Synergien für gewerbliche Nutzung.
•Ruhige Umgebung für Wohnen: Trotz der gewerblichen Lage profitieren die Wohnungen von relativer Ruhe und separaten Zugängen.
•Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden in der Nähe oder im nahegelegenen Winnenden.
•Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren: Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Eigennutzung mit Geschäftsräumen oder vollständige Kapitalanlage.
•S-Bahn-Anschluss, in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Im Gewerbegebiet See III in Leutenbach-Nellmersbach steht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück mit Grünfläche. Das Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten in idealer Weise – perfekt für Eigennutzer, Handwerksbetriebe oder Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.
Aufteilung:
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, die über zwei getrennte Zugänge erschlossen sind:
Linker Zugang: eigenes Treppenhaus mit einer großen, gepflegten Wohnung sowie einer modernen 2-Zimmer-Wohnung, die vor zwei Jahren komplett saniert wurde.
Rechter Zugang:
Zugang zu einer weiteren Wohnung im Originalzustand von 1984, die Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.Im Erdgeschoss finden sich zwei großzügige Produktions- bzw. Werkstattflächen, jeweils mit separatem Zugang und guter Belichtung – ideal für Handwerk, Lager oder leichte Produktion. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Büroräume auf der rechten Seite, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden.
Zustand:
Das Objekt bietet eine Mischung aus sanierten und renovierungsbedürftigen Bereichen.
Während zwei Wohnungen und die Bürofläche bereits modernisiert sind, besteht an anderen Teilen – insbesondere am Dach– kurzfristiger Handlungsbedarf. So lässt sich durch gezielte Maßnahmen zusätzlicher Wert schaffen.Grundstück:
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Stellflächen, Anlieferung und eine kleine Grünfläche als angenehme Ergänzung zum gewerblichen Umfeld.
Besonderheiten:
Drei Wohneinheiten mit separaten Zugängen.
Zwei Produktions-/Werkstattbereiche.
Moderne Büroräume.
Großes Grundstück.Fazit:
Ein solides, vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Raum für Ideen – perfekt für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe, die ein Objekt mit Substanz, Potenzial und Entwicklungschance suchen.Das Gewerbegebiet „Beim See III“ bietet eine perfekte Symbiose aus Gewerbe, Wohnen und Entwicklungspotenzial, ideal für Unternehmer, Investoren oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten
Kaufpreis:1.450.000€ -
Idyllisches Gartengrundstück mit Häuschen und Potenzial für WeinanbauDieses charmante Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.289 m² lädt
Naturliebhaber, Hobbygärtner und Erholungssuchende gleichermaßen ein.In ruhiger Lage gelegen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Bäumen, wie Walnuss-, Apfel-, Süßkirsch-, Birnen-,
Mirabellen- und Pflaumenbäume.Ein solides, kleines Häuschen mit betoniertem Fundament und stabilem Betonsockel steht bereits auf dem Grundstück.
Besonders hervorzuheben ist die Eignung des Bodens für den Weinanbau – ein echtes Highlight für passionierte Hobbywinzer oder Genießer, die sich den Traum einer eigenen Rebe erfüllen möchten.
Die klimatischen Bedingungen in der Region und die Bodenbeschaffenheit eignen sich hervorragend für traditionelle Rebsorten wie Trollinger und Kerner:
• Trollinger ist eine regionale Rotweinsorte, die besonders im Remstal verbreitet ist. Sie ergibt leichte, fruchtige Weine mit feiner Säure – ideal für den täglichen Genuss oder gesellige Abende im eigenen Garten.
• Kerner, eine weiße Rebsorte mit Riesling-Abstammung, ist bekannt für ihre frischen, aromatischen Weine mit angenehmer Säurestruktur und fruchtiger Note – ein vielseitiger Wein, der sich auch für Anfänger im Weinanbau gut eignet.
Eine gemütliche Sitzbank auf dem Grundstück lädt zum Verweilen ein – genießen Sie hier den weiten Blick ins Grüne und die entspannte Atmosphäre fernab des Alltags.
Mitverkauft werden einige Geräte und Maschinen sowie Kleinwerkzeug. Diese sind im Preis enthalten.
Kaufpreis:15.000€ -
Einmalige Gelegenheit: Attraktiver Laden in Best-Lage, FußgängerzoneDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt auf der Marktstraße, der Fußgängerzone von Winnenden. Diese ist stark frequentiert.
Somit liegt der Laden in einer sehr gut erreichbaren und werbewirksamen Lage.
In den weiteren Etagen sind zwei Wohnungen vorhanden. Der Zugang hierzu erfolgt seitlich.
Es werden ausschließlich die Räumlichkeiten verkauft, nicht das Fotogeschäft.Dieser attraktive Laden umfasst eine Größe von ca. 178 m². Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Aufenthalts-, Büroräume mit ca. 59,92 m². Eine Toilette ist vorhanden.
Die großen Schaufensterfronten sind zur Markt- sowie zur Brunnenstraße ausgerichtet.
Zum Objekt gehören keine zugewiesenen Stellplätze. Allerdings befinden sich in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ca.
1970 Erneuerung vom Dach1993 wurde das Dach gedämmt und die Dachflächenfenster getauscht
2017 wurden die Schaufenster inkl. Zugangstüre erneuert.
2018 Ausbesserungsarbeiten an Fassaden Brunnenstraße
2021 wurde die Heizungspumpe ausgetauscht
Kaufpreis:389.000€