Verkauf
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Charmante Doppelhaushälfte in traumhafter Aussichtslage mit Doppelgarage und StellplatzIn einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet zwischen Weinbergen und Baacher Tal, liegt diese ganz besondere Doppelhaushälfte – ein echtes Juwel für Naturliebhaber.Das Haus ist zu drei Seiten freistehend und bietet dadurch fast den Charakter eines Einfamilienhauses. Der einzige Berührungspunkt zur Nachbarhälfte liegt rückseitig – und selbst diese ist zur entgegengesetzten Seite ausgerichtet, was für maximale Privatsphäre sorgt.Naturblick aus jedem Fenster:Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer – aus nahezu jedem Raum genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der überdachte Südbalkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet eine fantastische Aussicht ins malerische Baacher Tal.Der liebevoll angelegte Garten mit perfekter Größe bietet viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern – inklusive kleiner Grillstelle und einem idyllischen Teich.Das Gebäude stammt aus solider Bauzeit und wurde regelmäßig instandgehalten. Dennoch ist eine Modernisierung sinnvoll – insbesondere die Technik sowie Küche und Bäder sind in die Jahre gekommen. Wer sich hier kreativ einbringt, kann etwas wirklich Besonderes schaffen.Das ist eine Chance, Räume neu zu denken und nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.Aufteilung:UG: Hobbyraum, Waschküche/Abstellraum, Keller mit NatursteinbodenEG: Wohn-Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Toilette, BalkonDG: 2 Kinderzimmer, 1 Galerie (eignet sich hervorragend als 2. Wohn-oder Spielzimmer)DoppelgarageStellplatzGarten mit Sitzbereich vor dem EingangKaufpreis:499.000€ -
Reserviert: Helle 3- Zimmer Wohnung Mit 2 Tiefgaragenstellplätze in ruhiger Lage von Winnenden- Hertmannsweiler zu verkaufenDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Winnenden-Hertmannsweiler und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten, gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 65,90 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und einem angenehmen Wohnkomfort.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zu einer Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet – hell, modern und komfortabel.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Das WC ist separiert.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis von 270.000 € enthalten sind – ein echtes Highlight in dieser Lage.
Kaufpreis:270.000€ -
*In Kürze* 3- Zimmer Wohnung in Bahnhofsnähe in Winnenden -
Idyllisches Gartengrundstück mit Häuschen und Potenzial für WeinanbauDieses charmante Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.289 m² lädt
Naturliebhaber, Hobbygärtner und Erholungssuchende gleichermaßen ein.In ruhiger Lage gelegen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Bäumen, wie Walnuss-, Apfel-, Süßkirsch-, Birnen-,
Mirabellen- und Pflaumenbäume.Ein solides, kleines Häuschen mit betoniertem Fundament und stabilem Betonsockel steht bereits auf dem Grundstück.
Besonders hervorzuheben ist die Eignung des Bodens für den Weinanbau – ein echtes Highlight für passionierte Hobbywinzer oder Genießer, die sich den Traum einer eigenen Rebe erfüllen möchten.
Die klimatischen Bedingungen in der Region und die Bodenbeschaffenheit eignen sich hervorragend für traditionelle Rebsorten wie Trollinger und Kerner:
• Trollinger ist eine regionale Rotweinsorte, die besonders im Remstal verbreitet ist. Sie ergibt leichte, fruchtige Weine mit feiner Säure – ideal für den täglichen Genuss oder gesellige Abende im eigenen Garten.
• Kerner, eine weiße Rebsorte mit Riesling-Abstammung, ist bekannt für ihre frischen, aromatischen Weine mit angenehmer Säurestruktur und fruchtiger Note – ein vielseitiger Wein, der sich auch für Anfänger im Weinanbau gut eignet.
Eine gemütliche Sitzbank auf dem Grundstück lädt zum Verweilen ein – genießen Sie hier den weiten Blick ins Grüne und die entspannte Atmosphäre fernab des Alltags.
Mitverkauft werden einige Geräte und Maschinen sowie Kleinwerkzeug. Diese sind im Preis enthalten.
Kaufpreis:25.000€ -
*In Kürze* Mehrfamilienhaus in Weiler zum Stein zu verkaufen -
Einmalige Gelegenheit: Attraktiver Laden in Best-Lage, FußgängerzoneDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt auf der Marktstraße, der Fußgängerzone von Winnenden. Diese ist stark frequentiert.
Somit liegt der Laden in einer sehr gut erreichbaren und werbewirksamen Lage.
In den weiteren Etagen sind zwei Wohnungen vorhanden. Der Zugang hierzu erfolgt seitlich.
Es werden ausschließlich die Räumlichkeiten verkauft, nicht das Fotogeschäft.Dieser attraktive Laden umfasst eine Größe von ca. 178 m². Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Aufenthalts-, Büroräume mit ca. 59,92 m². Eine Toilette ist vorhanden.
Die großen Schaufensterfronten sind zur Markt- sowie zur Brunnenstraße ausgerichtet.
Zum Objekt gehören keine zugewiesenen Stellplätze. Allerdings befinden sich in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ca.
1970 Erneuerung vom Dach1993 wurde das Dach gedämmt und die Dachflächenfenster getauscht
2017 wurden die Schaufenster inkl. Zugangstüre erneuert.
2018 Ausbesserungsarbeiten an Fassaden Brunnenstraße
2021 wurde die Heizungspumpe ausgetauscht
Kaufpreis:389.000€