Moderne, gepflegte Büroflächen mit Stellplätzen und E-Ladestation in Winnenden-Hertmannsweiler

Diese hochwertigen Büroflächen befinden sich in einem im Jahr 2000 erbauten, sehr gepflegten Gewerbeobjekt in attraktiver Lage von Winnenden-Hertmannsweiler.

Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige und helle Flurbereich, von dem aus die einzelnen Büroräume zugänglich sind.

Die Flächen präsentieren sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand.

Alle Büroräume sind klimatisiert und mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.

Große Kunststofffenster sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre.

Installierte Deckenleuchten in sämtlichen Räumen gewährleisten optimale Lichtverhältnisse.

Eine Einbauküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort für den Arbeitsalltag. Ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden getrennte Damen- und Herren-WCs.

Vor dem Gebäude befinden sich 3–4 Stellplätze, die optional angemietet werden können. Eine vorhandene Ladestation für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot zeitgemäß ab.

Diese Büroflächen eignen sich besonders für:

● Dienstleistungsunternehmen (z. B. Beratung, IT, Agenturen)

● Ingenieur- und Planungsbüros

● Vertriebs- und Verwaltungsstandorte

● Start-ups und kleinere bis mittelständische Unternehmen

Durch die moderne Ausstattung, die gute Erreichbarkeit sowie das gepflegte Umfeld bieten die Flächen ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und einen professionellen Außenauftritt.

In der Flächenberechnung sind die gemeinschaftlich genutzten Räume (Küche, WC´s) nicht enthalten.

Die Büroflächen befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Hertmannsweiler, einem Teilort von Winnenden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die Bundesstraße 14 (B14) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region. Dadurch ist sowohl die Erreichbarkeit für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner optimal gewährleistet.
Das Umfeld ist geprägt von einem gewachsenen Gewerbemix aus Dienstleistern, Handwerksbetrieben und kleineren Produktionsunternehmen – eine angenehme und professionelle Arbeitsumgebung.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.