Erstklassige Ladenfläche in Top-Lauflage in der Calwerstraße

Die Calwer Straße zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen der Stuttgarter Innenstadt.

Hier treffen hochwertige Einzelhandelskonzepte auf moderne Gastronomie, stilvolle Cafés und eine kaufkräftige Kundschaft.

Die Nähe zur Königstraße sowie zum Rotebühlplatz sorgt für eine dauerhaft hohe Besucherfrequenz und macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Landeshauptstadt.

Das Quartier hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Treffpunkte der Innenstadt entwickelt und vereint urbanes Lebensgefühl mit anspruchsvollem Einzelhandel.

Inmitten dieses gefragten Umfelds steht eine ansprechende Ladenfläche mit ca. 110 m² Verkaufsfläche zur Vermietung. Ergänzt wird diese durch ca. 48 m² Lager- und Nebenflächen mit Teeküche im 1. Untergeschoss, sodass insgesamt großzügige Flächen für Verkauf, Lagerung und Organisation zur Verfügung stehen.

Das Ladenlokal präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein moderner Vinylboden, großzügige Schaufensterflächen und die helle Gestaltung schaffen ein hochwertiges Ambiente. Im hinteren Bereich sorgt ein großes Oberlicht für angenehmes Tageslicht und verleiht den Räumlichkeiten eine besonders freundliche Atmosphäre.

Eine Klimaanlage gewährleistet zudem ganzjährig ein angenehmes Raumklima – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.

Die Flächen werden derzeit seit vielen Jahren erfolgreich als Augenoptik-Fachgeschäft genutzt. Die bisherigen Betreiber verabschieden sich altersbedingt in den wohlverdienten Ruhestand.

Auf Wunsch kann die vorhandene Ladeneinrichtung einschließlich der technischen Ausstattung übernommen werden und ermöglicht so einen nahezu nahtlosen Start. Eine Übernahme der Einrichtung ist jedoch keine Voraussetzung. Selbstverständlich eignet sich die Fläche ebenso hervorragend für zahlreiche andere Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, einen repräsentativen Standort in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Stuttgarts zu beziehen und das eigene Geschäft an einer Adresse mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Laufkundschaft zu etablieren.

Das repräsentative Ladenlokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das den besonderen Charakter der Calwer Straße widerspiegelt und historischen Charme mit urbanem Geschäftsleben verbindet.

Eingebettet in ein gewachsenes und hochwertiges Umfeld profitieren Sie von einer attraktiven Nachbarschaft:

Direkt angrenzend befindet sich ein seit vielen Jahrzehnten etabliertes Traditionsgeschäft für Kurzwaren, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Auf der anderen Seite ergänzt ein Schmuckfachgeschäft das exklusive Umfeld und unterstreicht den besonderen Charakter dieser begehrten Geschäftslage.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Stellplätze können bei Bedarf in der Kronprinzgarage angemietet werden, die nur wenige Schritte vom Laden entfernt liegt.

Auch die Anlieferung gestaltet sich äußerst komfortabel: Diese kann direkt über die Kronprinzstraße erfolgen.
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der die Anlieferung und den Warentransport erheblich erleichtert.

Kleinere Transportfahrzeuge können das Untergeschoss befahren und in unmittelbarer Nähe des Aufzugs be- und entladen. Von dort aus lassen sich Waren und Materialien bequem per Aufzug in die Lager- oder Verkaufsflächen auf den jeweiligen Ebenen transportieren.

Dadurch ist ein unkompliziertes Be- und Entladen sowie der Transport von Waren und Materialien bis zur Mietfläche gewährleistet.

Die Kombination aus historischer Architektur, einer ausgezeichneten Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz und einem attraktiven Branchenmix macht diese Gewerbefläche zu einem idealen Standort für anspruchsvollen Einzelhandel sowie hochwertige Dienstleistungs- und Beratungskonzepte.