Großzügiges Familienidyll mit Wintergarten, Balkon und Gartenparadis

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand und verbindet zeitgemäße Ausstattungsmerkmale mit dem ursprünglichen Charme der Immobilie.

Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit separatem Wintergarten, eine geräumige Küche mit Einbauten, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei
Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, von denen eine mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich eine Waschküche und drei Kellerräume zur Verfügung. Die Ausstattung weist unterschiedliche Modernisierungsstände
auf. So sind sowohl ältere als auch bereits erneuerte Fenster vorhanden. Auch die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Teppich spiegeln dies wider.
Die Teppichböden können auf Wunsch des Mieters ausgetauscht werden.

Das attraktive Mietpreisniveau berücksichtigt diesen Umstand und bietet dafür ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit zahlreichen Einbauten, einer Garage, einer großen Terrasse, einem schönen Balkon sowie einem weitläufigen Garten in besonders ruhiger und dennoch stadtnaher Wohnlage.

Lage:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Waiblingen. Die Lage zeichnet sich durch ihren überwiegend wohnwirtschaftlichen Charakter aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Besonders reizvoll ist die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Die charmante Waiblinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten
befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Waiblinger Bahnhof mit seinen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen ist ebenfalls gut erreichbar. Dadurch bestehen attraktive Verbindungen in Richtung Stuttgart und in
die umliegenden Städte und Gemeinden.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.