Einmalige Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand für Neubebauung, am Ortsrand

Die Ortsrandlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Grün- und Freiflächen sowie Spazier- und Radwege schaffen einen angenehmen Übergang zwischen gewachsener Wohnbebauung und naturnahem Umfeld.

Grundstück / Entwicklungspotenzial:

Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut, das als Abbruchobjekt angeboten wird. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Familien, private Bauherren, Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die das Grundstück einer neuen baulichen Nutzung zuführen möchten.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist als Mischgebiet (MI) ausgewiesen. Nach den vorliegenden Unterlagen sind eine GRZ von 0,4 sowie eine GFZ von 0,7 festgesetzt.

Die konkrete Bebaubarkeit und eine mögliche optimierte Ausnutzung des Grundstücks sind vom Erwerber mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen; gegebenenfalls bietet sich hierzu eine Bauvoranfrage an.

Das Grundstück ist mit Belastungen behaftet. Die entsprechenden Eintragungen bzw. Unterlagen werden Interessenten zur Prüfung zur Verfügung gestellt. Auswirkungen der Belastungen auf die konkrete Planung und Bebaubarkeit sind vom Erwerber im Rahmen seiner Projektprüfung zu berücksichtigen.