Charmantes, sanierungsbedürftiges Häuschen mit Potenzial –die Alternative zur Wohnung!

In einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses kleine Reihenmittelhaus, das auf neue Eigentümer mit Ideen und handwerklichem Geschick wartet. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, sodass im Innenbereich umfassende Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Genau darin liegt jedoch das große Potenzial: Die zukünftigen Eigentümer können die Räume, die Haustechnik und die Ausstattung vollständig nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Bisher wurde das Haus über Einzelöfen beheizt.

Bereits durchgeführte Maßnahmen bilden jedoch eine gute Grundlage für die weitere Sanierung: Die Fenster wurden erneuert, die Fassade instandgesetzt und auch die Dachplatten wurden bereits ausgetauscht.

Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit mehreren Ebenen. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Kellerraum auch eine Waschküche mit direktem Zugang nach draußen. Das Erdgeschoss bietet aktuell eine Raumaufteilung, die im Zuge einer Sanierung neu gedacht und angepasst werden kann.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Von hier aus gelangt man zudem auf einen Balkon mit schöner Aussicht.

Über eine Treppe ist zudem das Dachgeschoss erreichbar. Dieser großzügige Raum verfügt über zwei neuwertige Dachflächenfenster und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch nicht als Wohnraum genehmigt.
Direkt am Haus stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Eine kleine Terrasse bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen gemütlichen Außenbereich zu gestalten.

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu
schaffen. In der ruhigen Lage und mit den bereits vorgenommenen Maßnahmen bietet dieses Reihenmittelhaus eine ideale Basis für ein individuelles Wohnprojekt.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Das Haus ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von Renovierungsprojekten und
stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für kleine Familien, die bereit sind, das Haus zu seinem vollen Glanz zu verhelfen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die
zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

2015: Dach wurde neu eingedeckt, gedämmt
2017: Erneuerung der Fenster inkl. DG, Fassadenanstrich
2021: Neue Wasserleitung zum Haus gelegt, inkl. Hausanschluss
2024: Erdungsanlage, neuer Stromzählerkasten