1-2 Familienhaus in traumhafter Aussichtslage von Winnenden-Breuningsweiler


Das Erdgeschoss bietet ein besonders großzügiges Wohngefühl. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der umflaufend eingezäunt ist.

Weitere Highlights :

• ein Schlafzimmer
• ein kleines Gästezimmer
• ein Badezimmer mit Wanne und Dusche
• ein separates WC
• eine Küche mit Einbauten
• angrenzende Speisekammer
• Kamin
• Terrasse

Hier verbinden sich Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein wunderbarer Ort, um den Tag mit einem traumhaften Ausblick ausklingen zu lassen.

Die große Diele eignet sich hervorragend als zusätzlicher Essplatz und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch:

• eine separate Küche / Arbeitszimmer
• ein Badezimmer
• ein separates WC
• zwei kleinere Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)

Hier entsteht eine eigenständige, gemütliche Wohneinheit mit viel Charme.

Ein besonderes Schmuckstück ist das Untergeschoss mit Keller mit Natursteinboden.

Der große Hobbyraum bietet außergewöhnliches Ambiente – perfekt für Feiern, gesellige Abende oder als stilvoller Rückzugsort.

Der große Tisch für zahlreiche Gäste kann gerne im Haus verbleiben und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Raumes.

Ein zusätzliches Badezimmer im UG rundet diesen Bereich ab und sorgt dafür, dass Gäste beim Feiern kurze Wege haben.

Verfügbar ab: 01.05.2026 oder nach Vereinbarung
Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 400 €
Warmmiete: 2.600 €
Grundstücksfläche: 1034 m²
Nutzfläche: 150 m²
Wohnfläche: 220 m²
Baujahr: 1972
Ausstattungskategorie: Gehoben
Kaution: 4.500
  • Garten
  • Gepflegt
  • Großzügige Räume
  • Hell
  • Terrasse
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 56,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
  • Winnenden- Breuningsweiler
  • 220 m²
  • 7.5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 5 Schlafzimmer
Kaltmiete: 2.200 €

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