Repräsentative Bürofläche in der Waiblinger Innenstadt – 153 m² mit hervorragender Sichtbarkeit

In zentraler und stark frequentierter Lage der Waiblinger Bahnhofstraße bieten wir Ihnen eine gepflegte und großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an.

Das Gebäude ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch bekannt durch seine gewachsenen Strukturen und attraktiven Mieter.

Im Erdgeschoss befindet sich ein namhafter Bäcker mit integriertem Café, das in der Nachbarschaft großen Zuspruch findet. Ergänzt wird das Haus durch ein traditionsreiches Fachgeschäft im Erdgeschoss und vier gepflegte Wohneinheiten in den oberen Etagen – eine harmonische Hausgemeinschaft mit angenehmem Mieterklima.

Die Fläche im Überblick:

• 153 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss

• 6 separate Büroräume – ideal nutzbar für Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Kanzlei, Agentur o. Ä.

• Ein Teil der Möbel kann übernommen oder abgekauft werden

• Gepflegter Zustand, zuletzt langjährig von der Bank genutzt

• Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet

• Bezugsfrei ab 01.01., ggf. auch schon ab 01.09. möglich

Besonderheit:
Die Bank würde gern zwei Büroräume unteranmieten, sofern sich ein neuer Mieter dafür offen zeigt – eine ideale Option für Unternehmen mit Kooperationspotenzial oder reduziertem Flächenbedarf.

Sonstiges:

• Kein Stellplatz am Haus, aber Parkmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft anmietbar

• Eine Putzkraft kümmert sich zuverlässig um Kehrwoche und Winterdienst